ドイツ労働ニュース：第096回：強固な借家人の権利がアパートの安全を保証する

ドイツでは賃借人の権利も十分に保護されている。ドイツでは多くの人がその恩恵を受けている。国民の多くが自分の家を持たず、賃貸住宅に住んでいる。借家人には明確な権利があるため、こうした人々が簡単に家を追い出されることはない。この権利のおかげで、ドイツでは人々がすぐにホームレスになることはない。滞在する場所がなく、友人や家族の家も見つからない人は、ドイツの福祉国家による手厚い支援を受けることができる。ドイツのホームレスの数は、他のヨーロッパ諸国に比べてはるかに少ない。法的規制と強力な福祉国家のおかげで、ほとんどのドイツ人が屋根のある生活を送っているのである。

失業した人は誰でも、失業手当を当てにして、緊急時の家賃を立て替えたり、既存の家の代わりを用意したりすることができる。ドイツではすでに、生活が困難な状況にある多くの人々を助けている。しかし、明白な理由もなく借主に通知を出したがる家主も、ドイツではそう簡単にはいかない。同国では、家主の権利も明確に規定されている。しかし、借主と家主の関係は、財産の責任ある取り扱いを保証する法的枠組みの中に組み込まれている。

何十年もの間、この特別な性質が、家賃の上昇にもかかわらず住宅市場の状況が比較的落ち着いていることに貢献してきた。他国に比べれば、まだ比較的ましな方である。ドイツでは、借家人は常にこのような有利な権利を当てにすることはできない。ドイツの基本法は、所有権は常に責任を伴うことを保証している。これは特に不動産の所有にも当てはまる。ドイツでは多くの人が不動産の賃貸や売買によって裕福になったが、彼らは常に一定の法的枠組みに従わなければならなかった。

このような法的規定が存在することは良いことだ。人々が利益のために行動するだけでなく、責任を持って行動することを保証してくれる。その結果、規制はビジネス拠点としてのドイツを強化するだけではない。また、人々がドイツで豊かに暮らせるようにするものでもある。賃借人の権利は、社会的市場経済の重要な柱である。ドイツでは非常に尊重されている。この分野でも、人々が信頼できる明確な法的規制があるのは良いことだ。