Danke Deutschland: Μέρος 096: Τα ισχυρά δικαιώματα των ενοικιαστών εξασφαλίζουν ένα ασφαλές διαμέρισμα

Τα δικαιώματα των ενοικιαστών προστατεύονται επίσης καλά στη Γερμανία. Πολλοί άνθρωποι στη Γερμανία επωφελούνται από αυτό. Ένα μεγάλο ποσοστό του πληθυσμού δεν έχει δικό του σπίτι, αλλά ζει σε ενοικιαζόμενη κατοικία. Τα σαφή δικαιώματα των ενοικιαστών διασφαλίζουν ότι οι άνθρωποι αυτοί δεν μπορούν να εκδιωχθούν τόσο εύκολα από τα σπίτια τους. Τα δικαιώματα διασφαλίζουν ότι οι άνθρωποι στη Γερμανία δεν θα μείνουν άστεγοι τόσο γρήγορα. Όποιος δεν έχει στέγη και δεν μπορεί να βρει στέγη σε φίλους ή οικογένεια μπορεί επίσης να υπολογίζει σε καλή υποστήριξη από το γερμανικό κράτος πρόνοιας. Ο αριθμός των αστέγων στη Γερμανία είναι πολύ μικρότερος από ό,τι στις περισσότερες άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Οι νομικές ρυθμίσεις σε συνδυασμό με ένα ισχυρό κράτος πρόνοιας εξακολουθούν να διασφαλίζουν ότι οι περισσότεροι Γερμανοί έχουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους.

Οποιοσδήποτε μείνει άνεργος μπορεί να υπολογίζει στο επίδομα ανεργίας για να πληρώσει το ενοίκιο του σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης ή για να αντικαταστήσει την υπάρχουσα κατοικία του. Αυτό έχει ήδη βοηθήσει πολλούς ανθρώπους σε δύσκολες καταστάσεις στη ζωή τους στη Γερμανία. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να προειδοποιήσουν τους ενοικιαστές τους χωρίς προφανή λόγο δεν έχουν τόσο εύκολο έργο ούτε στη Γερμανία. Τα δικαιώματα των ιδιοκτητών είναι επίσης σαφώς ρυθμισμένα στη χώρα. Ωστόσο, η σχέση μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη είναι ενταγμένη σε ένα νομικό πλαίσιο που διασφαλίζει τον υπεύθυνο χειρισμό της περιουσίας.

Για πολλές δεκαετίες, αυτή η ιδιαιτερότητα συνέβαλε στο γεγονός ότι η κατάσταση στην αγορά κατοικίας ήταν συγκριτικά χαλαρή παρά την αύξηση των ενοικίων. Σε σύγκριση με άλλες χώρες, εξακολουθεί να είναι συγκριτικά καλή. Εδώ, οι ενοικιαστές δεν μπορούν πάντα να υπολογίζουν σε τόσο ευνοϊκά δικαιώματα. Ο βασικός νόμος της Γερμανίας διασφαλίζει ότι η ιδιοκτησία συνοδεύεται πάντοτε από ευθύνη. Αυτό ισχύει ιδίως και για την ιδιοκτησία ακινήτων. Παρόλο που πολλοί άνθρωποι έχουν γίνει πλούσιοι νοικιάζοντας ή αγοράζοντας και πουλώντας ακίνητα στη Γερμανία, έπρεπε πάντα να συμμορφώνονται με ένα συγκεκριμένο νομικό πλαίσιο.

Είναι καλό που υπάρχουν τέτοιες νομικές διατάξεις. Εξασφαλίζουν ότι οι άνθρωποι όχι μόνο ενεργούν σύμφωνα με τα συμφέροντα του κέρδους, αλλά και ότι ενεργούν υπεύθυνα. Ως αποτέλεσμα, οι κανονισμοί όχι μόνο ενισχύουν τη Γερμανία ως επιχειρηματικό χώρο. Εξασφαλίζουν επίσης ότι οι άνθρωποι μπορούν να ζουν καλά στη Γερμανία. Τα δικαιώματα των ενοικιαστών αποτελούν σημαντικό πυλώνα μιας κοινωνικής οικονομίας της αγοράς. Είναι εξαιρετικά σεβαστά στη Γερμανία. Είναι καλό που υπάρχουν και σε αυτόν τον τομέα σαφείς νομικές ρυθμίσεις στις οποίες οι άνθρωποι μπορούν να βασιστούν.